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BREEAM In-Use

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BREEAM In-Use

Was ist BREEAM In-Use?

BREEAM In-Use ist das weltweit am häufigsten verwendete Zertifizierungssystem für bestehende Gebäude und umfasst mehr als 10 Millionen m² zertifizierte Fläche in 30 Ländern.

Warum BREEAM In-Use?

Der Hauptvorteil von BREEAM In-Use ist die Unterscheidung zwischen der Leistung eines Gebäudes (Teil 1), seiner Verwaltung (Teil 2) und den Auswirkungen des Verhaltens der Nutzer (Teil 3).

Mit BREEAM In-Use können einzelne Vermögenswerte, Gruppen von Vermögenswerten oder ganze Portfolios mit einer soliden Anzahl an Forschungsergebnissen und bestehenden Gebäuden auf der ganzen Welt miteinander verglichen werden. Es kann auch dazu beitragen, die Leistung zu überwachen und die kontinuierliche Verbesserung einer Immobilie oder eines Immobilienportfolios zu erleichtern.

WELCHE GEBÄUDETYPEN KÖNNEN EINE BREEAM IN-USE-ZERTIFIZIERUNG ERHALTEN?

Alle nicht inländischen Anlagetypen, die die folgenden Kriterien erfüllen:

1. Der Vermögenswert ist seit mindestens einem Jahr bewohnt und für die Dauer dieses Zeitraums liegen Verbrauchsdaten vor.

2. Der Vermögenswert enthält Räume, die jeweils länger als 30 Minuten besetzt sind.

3. Der Vermögenswert ist eine vollständige und fertige Struktur;

4. Der Vermögenswert entspricht allen einschlägigen Umwelt-, Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften an seinem Standort.

 

WAS MÜSSEN SIE TUN, UM BREEAM In-Use ZU ERFÜLLEN?

BREEAM In-Use deckt alle wichtigen Umwelt- und anderen Nachhaltigkeitsprobleme ab, die Gebäude und Nutzer während ihres gesamten Betriebslebenszyklus betreffen. Es erfasst Daten in neun wichtigen Nachhaltigkeitskategorien:

1. Energie

2. Wasser

3. Materialien

4. Umweltverschmutzung

5. Landnutzung und Ökologie

6. Gesundheit und Wohlbefinden

7. Abfälle

8. Transport

9. Verwaltung

 

Das Bewertungssystem basiert auf BREEAM In-Use-Credits. Jeder Credit (insgesamt 209) hat unterschiedliche Auswirkungen auf das Gesamtrating. Die Bewertungen sind auf drei verschiedene Teile aufgeteilt, die unabhängig voneinander durchgeführt werden können.

BEWERTUNGSTEILE:

1. Wertentwicklung der Anlagen: Die Wertentwicklung des Basisbaus der Anlagen, der Bauvorrichtungen und der installierten Gebäudetechnik in den Anlagen

2. Gebäudemanagement: Wie gut wird ein Vermögenswert verwaltet?

3. Nutzermanagement: Mieterengagement und Reduzierung der Umweltauswirkungen und der Auswirkungen auf die Nachhaltigkeit der Mieter

Wie profitieren Sie von einer BREEAM New Construction International-Zertifizierung?

Es gibt eine enorme Anzahl von Vorteilen von BREEAM In-Use. Wir haben die wichtigsten hier unten aufgeführt.

1. Die Zertifizierung erhöht Ihren GRESB-Score (Global Real Estate Sustainability Benchmark)

2. BREEAM In-Use erfüllt die meisten Anforderungen, die in den Ausstattungs- und Sanierungsrichtlinien eines Unternehmens enthalten sein können

3. Das Programm unterstützt die Verbesserung des Nachhaltigkeitsbewusstseins im Einklang mit der Umwelt- und Nachhaltigkeitspolitik eines Unternehmens

4. Die Teile Gebäude- und Nutzermanagement erleichtern das Engagement der Mieter

5. Das System bietet einen klaren Rahmen für die Überprüfung der Wertentwicklung eines einzelnen Vermögenswerts oder eines gesamten Immobilienportfolios und ermöglicht das Benchmarking und die Identifizierung von Vermögenswerten mit hoher und niedriger Wertentwicklung

6. Der Bewertungsprozess fördert kontinuierliche Verbesserungen gegenüber dem Vorjahr, wodurch Prioritäten für Investitionen zur Senkung der Betriebskosten und zur Verbesserung der Gebäudeleistung und des Wohlbefindens der Nutzer leicht ermittelt werden können

Wie kann Ihnen Longevity Partners bei Ihrer BREEAM In-Use-Zertifizierung helfen?

Longevity Partners verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Bewertung und Zertifizierung von Vermögenswerten mit BREEAM In-Use. Derzeit verwalten wir die BREEAM In-Use-Zertifizierungen von Immobilien im Wert von mehr als 50 Mrd. GBP für eine Reihe von Kunden in 25 Ländern in ganz Europa. Damit sind wir das größte Beratungsunternehmen der Welt.

Unser Expertenteam besteht aus BREEAM In-Use- und BREEAM New Construction-Bewerter und LEED APs mit über zwei Jahrzehnten kombinierter Erfahrung in der Zertifizierung von umweltfreundlichen Gebäuden.

Dank unserer Qualifikationen und unseres europäischen Kunden- und Partnernetzwerks können wir sicherstellen, dass Ihr Projekt effizient und auf höchstem Niveau ausgeführt wird.

Unsere Leistungen umfassen:

1. Verwaltung des gesamten Zertifizierungsprozesses in jedem europäischen Land, sowohl in Regionen von BREEAM International als auch in den Regionen von National Scheme Operator (NSO)

2. Bewertung der Vermögenswerte anhand der Systemanforderungen und Verwendung der Ergebnisse zur Erhöhung der BREEAM In-Use-Ratings durch Ermittlung und Überbrückung von Leistungslücken

3. Beratung in allen Fragen der Nachhaltigkeit in Betriebsgebäuden

4. Verbesserung der internen Überprüfungs- und Auditierungsprozesse

5. Unterstützung bei der Erstellung und/oder Stärkung von Nachhaltigkeitsrichtlinien und -verfahren

6. Bereitstellung einheitlicher Bewertungsstandards in ganz Europa

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